2020年3月16日 星期一

武漢肺炎中場檢討

假如你不是在祼泳,那麼大跌市比大升市,甚至任何時間都更適合做的就是換馬和加碼。


半桶水投資基金現金水平降到24%,三月增持了VOO、盈富基金及EWT三隻指數基金,將吸引力較差的大快活及太古地產分別沽清及減持,增持恒生銀行及日清食品,亦初次買入AIA,大跌市無分貴賤。

2020年3月5日 星期四

信用卡現金回贈2020攻略

上文講家庭開支,大家應該可以看到我們日常開支甚大。適當利用信用卡消費,可以賺取回贈,稍為幫補一下。


上一次在這裡談論信用卡已經是2016年,事隔三年半,也是時候翻炒一次這話題。

先講我現在的選擇,括號內為現金回贈比率。

餐飲 > HSBC Visa Signature (3.6%)

2020年1月31日 星期五

我們一家四口在2019年的開支

以下是我們一家四口在2019年的家庭支出。每個家庭的情況都不同,也希望給各位一個參考。


稅:$7,850

低收入家庭才能交這麼少稅。這裡並沒有使用任何特別的扣稅技巧,只是正常的夫婦及子女免稅額、強積金供款扣稅和數百元的捐款扣稅。大眾常用的父母免稅額及按揭供款免稅額也沒有使用。

保險:$17,402

2020年1月26日 星期日

又一城重開及Mapletree North Asia Commercial Trust(RW0U)季度業績

又一城在本月十六日重開,這次事件總共做成商場和辦公大樓分別停業六十四天和十三天。剛好Mapletree North Asia Commercial Trust(新加坡上市代號RW0U,簡稱MNACT)公佈2019年10月至12月的季度業績,同大家再睇下。

與上年同期比較,本季度盈利下跌36.3%,淨物業收入(NPI)下跌40.0%,每單位分派下跌13.3%,財政年度頭三季合併計算則分別下跌8.9%、10.0%和3.1%。

MNACT quarterly DI and DPU
MNACT歷年來每季分派紀錄

前文提到,MNACT開立了名為Festival Walk Distribution Top Up的計劃,利用派發資本(Return of capital)來補助因為利潤減少而下跌的分派收入,這正可解釋為什麼每單位分派的下跌幅度比盈利少。細看每單位分派的組成,可以看到這次派息中資本佔了59.1%,而上一年度同一季度只是27.7%。

2020年1月11日 星期六

半桶水基金2019第四季季結

半桶水投資基金2019年全年每單位計上升14.17%,稍稍突破左四月底既歷史高位。

簡單坦白講,無技術可言,上升下降都係跟大市,好嘢入得遲,衰嘢走得慢。


在業績公佈後終於將剩下的維他奶(345)全部賣出。每股盈利個位數增長配搭四十倍市盈率,有緣再會。

增持恒生銀行(11),組合內非理性地多本地股,不解釋。

招商銀行(3968)成為最佳股票及倉內最大持股,全年升幅達39.55%!表現最差的則為大快活(52),全年下跌24.24%!

2019年12月18日 星期三

Mapletree North Asia Commercial Trust(RW0U)近況和質疑

Mapletree North Asia Commercial Trust(新加坡上市代號RW0U,簡稱MNACT)近月發生了一些重要的事件,我稍為整理一下,最後提出一些質疑,看看大家的意見如何。

首先,又一城受到在十一月十一和十二日發生的“事件”影響,多處地方出現嚴重損毀,引致辦公大樓及商場從十一月十三日開始關閉維修。辦公大樓已在十一月二十六日重開,商場則預計最快也要明年第一季也能陸續開放。關閉期間將不向租户收取租金。


又一城貢獻MNACT的六成盈利,MNACT已宣佈預期十月至來年三月的兩個季度分派將會大幅減少。為了舒緩分派減少對基金持有人的影響,MNACT將會實施名為Distribution Top-Up的計劃,簡單講就係派發本金(Return of capital)。

2019年10月9日 星期三

陳慧琳同你講最多有400%回報既儲蓄保險

陳慧琳都算係我呢一代八十後既集體回憶。

佢唱歌唔算一流,但會記得幾首佢既歌。演技非常一般,但又會記得幾套佢主演同客串既電影。加上佢係娛樂圈既實際活躍時期唔算好長,有咁既成績同人氣都算係天時地利人和既巧妙結合。


娛樂既野呢度唔講咁多,最後放幾張劇照俾大家重溫下就算。

番正題,陳慧琳最近幫某保險公司賣廣告,推銷一份名為「童創未來」的儲蓄保險,大大聲咁講可以有高達400%回報。

我哋講家庭理財,呢種以應付兒童將來教育需要為賣點的儲蓄保險產品,其實早就應該講。不過另一方面,我一直強調保險就係保險,唔應該混合儲蓄或投資,所以對儲蓄保險興趣不大。不過,今次見到陳慧琳(好啦,我都係承認係佢fans吧),無辦法唔捧場睇下。