我在2020年第一季得到甚麼

談入四月，疫情依然嚴重，武漢肺炎對全球人類做成前所未有的影響。凡事有正反兩面，我們樂觀一點，嘗試看看我們目前為止得到了甚麼。

居家工作，學生停課，減少出外，這造就了我們一家在過去兩個多月的極大部份時間也留在家中，這種極長時間的相處機會也是前所未有的。

我自己便很珍惜和孩子一起的時間。每天為家人準備早餐，中午落平台散步，在家中排排坐一齊做功課和工作。相信是因為多了一起的時間，和太太的感情也好像增進了。

武漢肺炎中場檢討

假如你不是在祼泳，那麼大跌市比大升市，甚至任何時間都更適合做的就是換馬和加碼。

半桶水投資基金現金水平降到24%，三月增持了VOO、盈富基金及EWT三隻指數基金，將吸引力較差的大快活及太古地產分別沽清及減持，增持恒生銀行及日清食品，亦初次買入AIA，大跌市無分貴賤。

信用卡現金回贈2020攻略

上文講家庭開支，大家應該可以看到我們日常開支甚大。適當利用信用卡消費，可以賺取回贈，稍為幫補一下。

對上一次在這裡談論信用卡已經是2016年，事隔三年半，也是時候翻炒一次這話題。

先講我現在的選擇，括號內為現金回贈比率。

餐飲 > HSBC Visa Signature (3.6%)

我們一家四口在2019年的開支

以下是我們一家四口在2019年的家庭支出。每個家庭的情況都不同，也希望給各位一個參考。

稅：$7,850

低收入家庭才能交這麼少稅。這裡並沒有使用任何特別的扣稅技巧，只是正常的夫婦及子女免稅額、強積金供款扣稅和數百元的捐款扣稅。大眾常用的父母免稅額及按揭供款免稅額也沒有使用。

保險：$17,402

又一城重開及Mapletree North Asia Commercial Trust（RW0U）季度業績

又一城在本月十六日重開，這次事件總共做成商場和辦公大樓分別停業六十四天和十三天。剛好Mapletree North Asia Commercial Trust（新加坡上市代號RW0U，簡稱MNACT）公佈2019年10月至12月的季度業績，同大家再睇下。

與上年同期比較，本季度盈利下跌36.3%，淨物業收入（NPI）下跌40.0%，每單位分派下跌13.3%，財政年度頭三季合併計算則分別下跌8.9%、10.0%和3.1%。

MNACT歷年來每季分派紀錄

前文提到，MNACT開立了名為Festival Walk Distribution Top Up的計劃，利用派發資本（Return of capital）來補助因為利潤減少而下跌的分派收入，這正可解釋為什麼每單位分派的下跌幅度比盈利少。細看每單位分派的組成，可以看到這次派息中資本佔了59.1%，而上一年度同一季度只是27.7%。

半桶水基金2019第四季季結

半桶水投資基金2019年全年每單位計上升14.17%，稍稍突破左四月底既歷史高位。

簡單坦白講，無技術可言，上升下降都係跟大市，好嘢入得遲，衰嘢走得慢。

在業績公佈後終於將剩下的維他奶（345）全部賣出。每股盈利個位數增長配搭四十倍市盈率，有緣再會。

增持恒生銀行（11），組合內非理性地多本地股，不解釋。

招商銀行（3968）成為最佳股票及倉內最大持股，全年升幅達39.55%！表現最差的則為大快活（52），全年下跌24.24%！

Mapletree North Asia Commercial Trust（RW0U）近況和質疑

Mapletree North Asia Commercial Trust（新加坡上市代號RW0U，簡稱MNACT）近月發生了一些重要的事件，我稍為整理一下，最後提出一些質疑，看看大家的意見如何。

首先，又一城受到在十一月十一和十二日發生的“事件”影響，多處地方出現嚴重損毀，引致辦公大樓及商場從十一月十三日開始關閉維修。辦公大樓已在十一月二十六日重開，商場則預計最快也要明年第一季也能陸續開放。關閉期間將不向租户收取租金。

又一城貢獻MNACT的六成盈利，MNACT已宣佈預期十月至來年三月的兩個季度分派將會大幅減少。為了舒緩分派減少對基金持有人的影響，MNACT將會實施名為Distribution Top-Up的計劃，簡單講就係派發本金（Return of capital）。