超微樓

今日落雨無去街，早上看了有線電視《樓盤傳真》的重播。我是這節目的間歇性粉絲，基本上記得又有空都會睇，幾位主持對樓市的分析和意見均值得參考，難得一點是他們很多時也持和市場相反的理論。

以今集為例，近半年市場上出現了很多熱賣的超微新盤（即是那些實用二百呎以內，一個人住都有難度的單位），幾位主持論流質疑這些單位的前景。他們提出了當樓市向下時，這些單位的需求將會減少得最快，價錢亦有可能比其他單位跌得更快更多，建議買樓客應三思。在一個地產節目聽到這些和地產商立場相反的意見，確實難得。

其實這些也不是甚麼新意見，我也經常告訴身邊未買樓的同事朋友，無論如何都唔好買那些超微盤，市況一轉差就無人想要，單身又必須獨居的人有很多更平或更貴的選擇。

學好多前輩咁講，而家買唔到樓，唔代表將來買唔到。自己做好準備，一方面增加彈藥，另一方面增加樓市知識。計算好自己負擔能力，得閒發下白日夢，諗定樓市下跌時的應對方案，當市場轉回買家主導，那時便是你的世界。